Bienvenidos a el Nuevo Miami

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By Yudi Fernandez and Jessica Goswami

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Como dice el dicho: el tiempo pasa volando. Ya han pasado 10 años desde que el Super Bowl se llevó a cabo por última vez en Miami. La ciudad, al igual que el juego, ha evolucionado durante la última década.

Con el Super Bowl LIV a solo 72 horas de celebrarse, decenas de miles de fanáticos han empezado a llegar a Miami para ver en vivo y disfrutar el partido más importante de futbol Americano, el cual regresa a la ciudad después de una década. En aquel tiempo, todos los ojos estaban enfocados en South Beach, pero 10 años después la lista de los lugares que hay que visitar incluyen el dinámico centro urbano de Miami.

Si no ha explorado Downtown Miami en algún tiempo o en sus previas visitas al Sur de la Florida, es hora de visitar el centro urbano de la ciudad el cual ha tenido una impresionante transformación, pasando de ser un distrito de negocios mayormente ocupado de 9a.m. a 5p.m. a una metrópolis activa de día y noche. Actualmente, Downtown Miami cuenta con una gran variedad de bares y restaurantes, centros comerciales, hoteles, parques frente al mar, museos y más.

Pero no solo lo decimos, tenemos las estadísticas para probarlo. Aquí están los 10 grandes cambios que han transformado a Downtown Miami de corporativo a cosmopolita durante la última década, subrayando el progreso que ha redefinido el centro urbano de la ciudad:

  1. De un distrito de negocios de 9-a-5 a un vecindario 24-7: El estudio demográfico de 2018 de Miami DDA identificó 92,000 residentes a tiempo completo en Downtown Miami y sus zonas metropolitanas – un alza de 38 por ciento desde 2010. Se proyecta que ese número incremente a 110,000 para 2021 según jóvenes profesionales y familias se mudan al área.
  2. Un destino de esparcimiento y negocios de rápido crecimiento: De acuerdo con el reporte de turismo más reciente de Miami DDA, en la actualidad Downtown Miami cuenta con 39 hoteles y  8,504 habitaciones, un alza de 28 hoteles y 6,404 habitaciones en 2010. Este incremento de 33 por ciento en inventario hotelero brinda hospedaje al dramático aumento en visitantes. Downtown Miami se posiciona en los 10 principales mercados de ocupación hotelera en los Estados Unidos y, escribe la abogada Suzanne Amaducci-Adams, el vecindario atrae a seis millones de turistas de negocios y de ocio anualmente.
  3. Motor para impacto económico: Como hogar para más negocios y empleos que cualquier otro vecindario en Florida, Downtown Miami es una fuente de producción económica estimada en más de $38 billones, según Miami DDA. Respaldado por la llegada de 500 empresas de nueva creación, varios programas universitarios enfocados en emprendimiento y los esfuerzos de DDA de atraer nuevos empleadores y fuentes de capital, Downtown es un terreno fértil para un creciente número de nuevos negocios y compañías en fase intermedia que desean aprovechar la diversidad de talento y la conectividad global disponibles.
  4. El Wall Street del Sur: La campaña de seis años de Miami DDA para atraer firmas financieras ha solidificado la importancia del distrito como un centro de negocios y banca, hogar para la mayor concentración de instituciones financieras en los Estados Unidos fuera de Manhattan. El número de Consejeros de Inversiones Registrados con S.E.C. en Downtown se ha casi duplicado en los pasados cinco años; la cantidad del Total de Manejo de Activos Reportados ha aumentado sobre los $75 billones; y se estima que los empleados a tiempo completo en asesoría de inversiones han aumentado un 55 por ciento.
  5. Expansión de acceso y tránsito: El ir y venir desde y alrededor Downtown Miami nunca ha sido más fácil, gracias a una serie de nuevas opciones de transportación. Desde 2010 el centro urbano de Miami ha desarrollado el sistema de tren Brightline (pronto Virgin Trains), que ofrece servicio diario a Fort Lauderdale y West Palm Beach, la Línea Naranja de Metrorail provee una conexión directa entre Downtown y el Aeropuerto Internacional de Miami, y un trolebús gratuito que enlaza al centro urbano con vecindarios aledaños.
  6. Recuperación en Bienes Raíces: Cuando el Super Bowl se celebró en 2010 Dowtown Miami era visto como el epicentro del desastre inmobiliario del país. Desde entonces el mercado de bienes raíces de la ciudad ha recuperado fuerza gracias a un influjo de inversiones extranjeras y domésticas y un alza en nuevos residentes y empresas. Los precios de los apartamentos se han estabilizado según el ciclo de construcción ha bajado revoluciones, las rentas de oficinas y comercios han alcanzado récords y miles de nuevos apartamentos están bajo construcción, mientras desarrolladores de unidades multifamiliares se apresuran a satisfacer la demanda para vivir en Downtown.
  7. Mejoras en la calidad de vida: Según la población residencial del Downtown aumenta y el número de visitantes diurnos sobrepasa los 250,000, la ciudad está enfocada en mejorar la vida diaria al nivel de la calle. Mejoras de inversión significante incluyen el Miami Baywalk, una vereda linear de cinco millas en desarrollo a lo largo de la Bahía Biscayne que será un atractivo de la comunidad; el Underline, una vereda urbana de 10 millas que comienza en el Distrito Financiero de Brickell y conecta con una serie de vecindarios al sur; y la revitalización de la Calle Flagler, programada para comenzar este año, que restaurará la histórica calle principal de Downtown como una icónica vía peatonal.
  8. El deleite de foodies y compradores: Cientos de nuevos establecimientos comerciales y restaurantes han surgido en el centro urbano en la pasada década, incluyendo restaurantes con conceptos de chef, barras y lounges en boga y cientos de tiendas nuevas. Desde 2010 Downtown ha visto el debut de Brickell City CentreVirgin MiamiCentral, y CentralFare. Todavía se espera el lanzamiento de Miami Worldcenter, un desarrollo de uso mixto de 27 hectáreas y una inversión de $4 billones que agregará 300,000 pies cuadrados para establecimientos comerciales una vez completado el próximo año.
  9. Abundancia de arte y cultura: Hace 10 años el Museum Park de Downtown – hogar de Phillip & Patricia Frost Museum of Science y Pérez Art Museum Miami – se encontraban en las etapas iniciales de planificación. Hoy, los dos nuevos museos están en pleno apogeo con el cercano Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el Olympia Theater y el HistoryMiami Museum. Estas instituciones, junto a numerosas galerías y espacios de arte, han catapultado a Downtown entre los mayores destinos culturales de la nación.
  10.  Un modelo de resiliencia urbana: Según las comunidades alrededor del mundo lidian contra el impacto a largo plazo de los cambios climáticos, Miami está enfrentado el reto de cara – con la ubicación de Downtown en el litoral en la línea de batalla. Varias mejoras a la infraestructura diseñadas para proteger de inundación y optimizar el drenaje han sido completadas en Downtown y Miami DDA y la Ciudad de Miami recientemente enlistaron al Instituto de Tierra Urbana para crear un mapa holístico que aumente las medidas de resiliencia y proteger los $40 billones del vecindario en propiedades.

 

It’s been 10 years since the Super Bowl came to Miami. Here are the Top 10 Changes in the Magic City Since 2010…

With Super Bowl LIV a mere 72 hours away, tens of thousands of fans have begun their descent upon Miami to watch the biggest game in football, which is returning to the Magic City for the first time in a decade. Back then, all eyes were on South Beach — but fast-forward 10 years, and checking off a list of Miami ‘must-sees’ means looking beyond the beach and towards the mainland.

If you haven’t visited Downtown Miami in a while (or dare we say ever) then allow us to #HumbleBrag for a moment. Since we last hosted the Super Bowl 10 years ago, our city’s urban core has undergone one of the most remarkable revitalization stories of the 21st century – transforming from a former 9 to 5 business district into a vibrant 24/7 metropolis. Downtown Miami is now home to the city’s hottest restaurants, bars, retail, tourism, hotels, culture, businesses, and more.

But don’t just take our word for it, we have the stats to prove it. Below are 10 changes that have transformed Downtown Miami from corporate to cosmopolitan over the past 10 years:

  1. From 9-to-5 business district to 24-7 neighborhood: The Miami Downtown Development Authority’s (DDA) 2018 demographics study identified 92,000 full-time residents living in Greater Downtown Miami  – up 38 % since 2010. That number is expected to climb to 110,000 by 2021 as young professionals and families move in.
  2. A fast-growing leisure and business destination: According to the Miami DDA’s most recent tourism report, Downtown is now home to 39 hotels with 8,504 rooms, up from 28 hotels and 6,404 rooms in 2010. This 33% increase in hotel inventory is accommodating a dramatic uptick in visitors, with six million business and leisure tourists visiting annually. Despite this growth, Miami remains one of the top-performing hotel markets in the U.S., according to Miami DDA Board Member Suzanne Amaducci-Adams’ recent byline in the Miami Herald.
  3. Engine for economic impact: Downtown is the state’s economic powerhouse, home to more jobs, more tax revenue, and more businesses than any other neighborhood. In fact, Downtown’s economy is responsible for $38 billion in economic impact each year – greater than Disney World. This impact, coupled with the arrival of companies like 500 Startups and the DDA’s efforts to lure new employers and capital sources, has made Downtown fertile ground for startups and mid-stage companies.
  4. Wall Street of the South: The Miami DDA’s six-year campaign to lure finance firms has solidified the district’s stature as a hub for business and banking, home to the highest concentration of financial institutions in the U.S. outside Manhattan. The number of S.E.C.-Registered Investment Advisors in Downtown has nearly doubled over the past five years; the amount of Total Reported Assets Under Management has grown to more than $75 billion; and the number of full-time employees working for investment advisors has expanded by 55%.
  5. Expanded transit access: Getting to, from and around Downtown Miami has never been easier, thanks to a series of new transportation options. Since 2010, Miami’s urban core has welcomed the Brightline rail system (soon to be Virgin Trains) offering daily service to Fort Lauderdale and West Palm Beach; Metrorail’s Orange Line providing a direct link between Downtown and Miami International Airport; and a free trolley connecting the urban core with nearby neighborhoods.
  6. Real estate rebound: When the Super Bowl kicked off in 2010, Downtown was ground zero for the real estate crash. The city’s real estate market has since regained strength, fueled by foreign and domestic investment and a surge of new residents and businesses. Condo prices have stabilized as the construction cycle winds down, office and retail rents have reached record-highs, and thousands of new apartments are under construction as multifamily developers race to meet demand for Downtown living.
  7. Quality of life improvements: As Downtown’s residential population grows and the number of daytime visitors eclipses 250,000 people, the city is focused on enhancing everyday life at street-level. Major capital improvements include the Miami Baywalk, a 5-mile linear path in development along Biscayne Bay that will be a community amenity; the Underline, a 10-mile urban trail beginning in the Brickell District and connecting a series of neighborhoods to the south; and the revitalization of Flagler Street, set to break ground this year, which will restore Downtown’s historic main street as an iconic, pedestrian-oriented thoroughfare.
  8. Foodies and shopaholics rejoice: Hundreds of new dining and retail establishments have cropped up in the urban core, including chef-driven restaurants, trendy bars and lounges, and hundreds of new retailers. Since 2010, Downtown has welcomed the debut of Brickell City Centre, an ultra-chic indoor/outdoor shopping, dining and entertainment center, and Virgin MiamiCentral, home to the CentralFare food hall connected to the Brightline’s Miami terminal. Still to come is the launch of Miami Worldcenter, a $4 billion, 27-acre mixed-use development that will add 300,000 square feet of retail space once completed next year.
  9. Arts and culture abound: Ten years ago, Downtown’s Museum Park – home to the Phillip & Patricia Frost Museum of Science and Pérez Art Museum Miami – was in its initial planning stages. Today, the two new museums are thriving along with the nearby Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, the Olympia Theater and HistoryMiami Museum. These institutions, coupled with numerous galleries and art spaces, have catapulted Downtown among the nation’s top cultural destinations.
  10. A model in urban resiliency: As communities around the world grapple with the long-term impacts of climate change, Miami is tackling the challenge head-on – with Downtown’s waterfront situated on the front lines. Several infrastructure improvements designed to protect against flooding and improve drainage have been completed , and the Miami DDA and City of Miami recently enlisted the Urban Land Institute to create a roadmap for boosting resiliency.

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